Residencia Cumbre
Chapinero · Habitacional
Luminosidad
Madera tratada
¿Cómo se construye un hito urbano que dure generaciones?
En Bogotá, una obra no es solo estructura; es parte del paisaje. brixiva construye con materiales honestos y geometrías claras, pensando en la ciudad que viene. Cada proyecto es una conversación entre el hormigón, el acero y la luz del altiplano.
Desde Chapinero hasta Usaquén, hemos dejado una huella de rigor técnico y estética atemporal. No buscamos el ornamento efímero; buscamos la permanencia. Este es el archivo visual de cómo lo logramos.
Torre Eje Central · Hormigón armado de acabado liso · Reducción de mantenimiento a largo plazo
Proyectos Finalizados y en Curso
Galería interactiva (clic en imagen para ampliar)
Torre Eje Central
Usaquén · Corporativo
Acero Corten
Aislamiento
EN CURSO
Edificio La Candelaria
Centro · Remodelación Integral
Cimentación profunda
Permisos locales
Tecnología de Fachada Ventilada
Implementamos un sistema de aire de 5 cm en 'Torre Eje Central' para mejorar el aislamiento térmico. Esto reduce el consumo energético y prolonga la vida útil del hormigón, un factor crítico en la variación térmica de Bogotá.
Nota técnica: Reduce puntos de thermal bridging
Método de Evaluación
Antes de la entrega, realizamos auditorías de integridad estructural y estética. Revisamos soldaduras, nivelación de pisos (tolerancia ±2mm) y pruebas de impermeabilización. Un proyecto se considera 'listo' solo cuando aprueba nuestro checklist interno de 40 puntos, ajustado a normativas de Bogotá.
"No entregamos hasta que la luz de la tarde resalte la textura sin imperfecciones."
Glosario de Campo
- Hormigón Visto
- Acabado expuesto. Opinión: Requiere encofrado de alta precisión. Ideal para reducir pintura y mantenimiento.
- Cimentación Profunda
- Pilotes hasta capa firme. Opinión: Esencial en suelos de Bogotá. Evita asentamientos diferenciales.
- Fachada Ventilada
- Cámara de aire tras el revestimiento. Opinión: Inversión inicial alta, pero ahorro energético a 5+ años.
Errores Comunes
- • Material barato: Ladrillo de baja densidad agrieta con el invierno bogotano.
- • Sin impermeabilización: Fugas en terrazas. Costoso de reparar post-entrega.
- • Ignorar permisos: Retrasos de meses en la Alcaldía. Siempre gestionamos antes de cavar.
Frente a Frente: Opciones de Fachada
Comparativa de sistemas reales utilizados en proyectos de Bogotá
Ladrillo Visto
Proveedor: Ladrillo Rojas Bogotá
Costo (COP/m²)
$280.000 - $350.000
Mantenimiento
Bajo (sellado cada 5 años)
Aislamiento
Térmico medio / Acústico alto
Permisos
Estándar
Ideal para: Clima frío y proyectos residenciales compactos.
VS
Concreto Pulido
Proveedor: Cementos Andinos
Costo (COP/m²)
$380.000 - $450.000
Mantenimiento
Sellado cada 3 años
Aislamiento
Térmico alto / Acústico medio
Permisos
Requiere estudio de fachada
Ideal para: Clima cálido y edificios corporativos modernos.
Restricción Local: En Bogotá, cualquier cambio de fachada visible desde la vía pública requiere permiso de la Secretaría de Planeación. brixiva gestiona este trámite técnico incluyendo estudio de impacto urbano.
Consultar permisosUn Escenario Real en Bogotá
Cliente: Familiar renovando su vivienda en La Candelaria. Presupuesto ajustado, preocupación por humedad y seguridad.
Desafío: Replanteamiento de estructura para maximizar luz natural sin comprometer la resistencia ante el invierno.
Resultado: Uso de ventanales de acero con tratamiento anticorrosivo y muros de carga recalzados. Presupuesto final: 280 millones COP. Entrega en 120 días. Sin grietas post-entrega tras temporada de lluvias.
- Presupuesto: COP 280M
- Tiempo: 120 días
- Ubicación: La Candelaria
¿Qué cambiaría nuestra decisión?
•
Un nuevo decreto de permisos de fachada en Bogotá.
•
Un aumento de precios de acero superior al 15%.
•
Retrasos de material > 2 semanas por aduanas.
•
Quejas vecinales documentadas sobre ruido.
Llámanos
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